udlaspalmas.NET | Foro

Canarias / Gran Canaria /
20/01/2011 (10:35 h.)
LPGC / EL CABILDO DE GRAN CANARIA ADECENTARÁ EN BREVE EL VIEJO RECINTO DEPORTIVO
El PGOU hace inviable el proyecto del Parque Insular
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA. - ALEXIS GONZÁLEZ

El escaso espacio comercial permitido retrae a la iniciativa privada para acometer todo el proyecto ganador del concurso de ideas.

No hay margen de beneficio para atraer a la iniciativa empresarial privada a participar en el proyecto ideado para el viejo Estadio Insular. Los actuales usos urbanísticos permitidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Las Palmas de Gran Canaria hacen inviable económicamente ejecutar la idea ganadora del concurso convocado por el Cabildo de Gran Canaria, de la arquitecta Elsa Guerra, de Casariego/Guerra Arquitectos SL.

El escaso espacio comercial autorizado en el PGOU -unos 2.500 metros cuadrados, además de 750 plazas de aparcamientos- no es suficiente para que la empresa privada se decida a financiar buena parte del proyecto, cuantificado en más de 25 millones de euros, según han concluido los estudios de viabilidad económica y jurídica encargados por el propietario de los terrenos, el Cabildo de Gran Canaria.

La administración pública insular ya había dejado claro en noviembre pasado, al recibir la autorización de la Cotmac para el Parque Urbano Insular, que sería imposible de asumir en su totalidad desde las arcas de la Corporación.

Aún así, el actual equipo de gobierno de PSC/PSOE y NC ha decidido poner en marcha el proyecto por fases. Para la primera, consistente en el derribo de la fachada y los asientos de la grada Sur colindante a los túneles de Julio Luengo y la de Tribuna, respetando parte de los arcos de su frontis histórico, los técnicos insulares ya trabajan en la redacción de los pliegos para sacar a concurso una pequeña actuación antes de marzo.

Cuantificada esta primera fase en unos 2,5 millones de euros - hay presupuestados este año unos 400.000 euros- la obra inmediata consistirá en abrir el viejo Estadio Insular al público, uniendo el parque sobre los túneles con el terreno de juego propiamente dicho, para ser adecentado y poder ser utilizado como parque arbolado, según explicaron desde la Corporación insular a CANARIAS AHORA.

Quedarán por tanto pendientes otras dos fases del proyecto ligadas a lo que se pueda hacer en un futuro con los usos permitidos en el Plan General, ahora mismo revisado y en exposición pública. Serían los aparcamientos subterráneos, de un lado, y las infraestructuras para zonas comerciales y de equipamientos sociales, de otro, previstas en las antiguas gradas Curva, colindante con el Paseo de Chil, y Naciente, de la calle Pío XII.

El objetivo del Cabildo grancanario es licitar las obras en un mes y medio y poder ejecutar esta primera fase de adecentamiento en siete u ocho meses, con el fin de acabar de una vez con el actual estado de abandono del recinto deportivo más importante de la historia de Gran Canaria, de la que fue desalojada la Unión Deportiva Las Palmas en 2004 para utilizar el actual Estadio de Gran Canaria, en Siete Palmas.

CLASSICS escribió:Lamentable la gestión política (una vez más)...

Sin palabras, sin casi ideas, con escaso presupuesto y con aún menos hechos
se van a cargar un recinto histórico... y el pueblo, que es el que decide en las
urnas, totalmente quieto como muñecos de futbolín. ¿?

Edu escribió:El Sr. Saavedra no era el q prometía antes de las últimas elecciones q "intentaría" recuperar el estadio Insular?...

La grada naciente del Estadio Insular tendrá un hipermercado de 2.000 metros

El Cabildo quiere rentabilizar la reconversión de la parcela con una concesión de la zona comercial y las plazas de garaje - En marzo se convoca el concurso para construir un parque y tirar dos fachadas

El antiguo Estadio Insular contará con un hipermercado de 2.000 metros cuadrados. Con la unidad alimentaria, que se ubicaría en la zona de la grada naciente, con entrada por la fachada protegida de Pío XII, el Cabildo de Gran Canaria pretende rentabilizar la reconversión de estas instalaciones en un centro comercial, cultural y deportivo. Ante la imposibilidad de contar con los 26 millones de euros que cuesta llevar a cabo la idea de los arquitectos Elsa Guerra y Joaquín Casariego en esta parcela, la corporación insular tiene previsto, tal y como explicó ayer el consejero de Política Territorial, Emilio Mayoral, financiar esta construcción ofreciendo a un promotor la explotación del hipermercado, el resto de locales y las 700 plazas de garaje durante cuarenta o cincuenta años a fin de que asuma todos los costes de la obra.

Mayoral explicó, tras el pleno del Cabildo en el que la consejera de CC, Rosario Chesa, sacó a colación el futuro del antiguo Estadio, que para poder implantar una gran superficie comercial van a solicitar al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria que incluya una modificación en el Plan General puesto que ahora la zona comercial está contemplada en pequeñas unidades. El consejero señaló que con los pequeños locales sería imposible hacer atractiva la operación inmobiliaria ya que el inversor no rentabilizaría las plazas de garaje.

Una posible venta. Sin embargo, la consejera de la oposición remarcó que ya "es tarde" para pedir al Ayuntamiento que incluya este cambio porque el Plan General está a punto de ser aprobado de forma provisional y pasar a la Cotmac. Chesa pidió al presidente del Cabildo, José Miguel Pérez, que deseche esta idea ya que deberá esperar más de un año para que se cambie el Plan General, y le propuso la venta del espacio comercial como la mejor fórmula para obtener la inversión para actuar en el Estadio. En este sentido, la consejera preguntó a Pérez: "¿Para qué jugar a ser caseros pudiendo vender?".

Con todo, Mayoral anunció ayer que el Cabildo tiene previsto sacar a concurso en el mes de marzo la construcción de un parque urbano en el Estadio por un importe de 3 millones de euros. Según explicó, los técnicos de la corporación tendrán culminado en un mes el proyecto, que conlleva a su vez el derribo de las fachadas que dan a las calles Leopoldo Matos y Manuel González Martín. En el caso de esta segunda calle deberán mantener los arcos, catalogados como protegidos al igual que la fachada de Pío XII.

Al parecer, el recinto se asemejará "en pequeño" al parque de Las Rehoyas, pero si bien, como precisó Mayoral, contará con zonas verdes y mobiliario urbano no se colocarán fuentes ni instalaciones que luego haya que derribar, puesto que la idea es que en una segunda fase se puedan edificar el centro comercial y las plazas de garaje subterráneas.

El consejero de Política Territorial explicó que, en una tercera fase, se actuará en la zona de la grada curva a fin de conectar este centro comercial y deportivo con el paseo de Chil. En la parte baja de la grada curva está previsto que se construyan canchas deportivas. Mientras, desde el Ayuntamiento se bendice totalmente la operación, incluyendo la autorización del hipermercado, según confirmaron fuentes municipales, que señalaron que "lo importante es que se recuperará un espacio público para los ciudadanos".

De las torres de oficinas al híper

El Estadio es un chollo que ha sido detentado para uso residencial, comercial y gran parquin.

Nunca un gran edificio público de futuro incierto tuvo tantos buitres a su alrededor como el Estadio Insular. Desde que empezó a perfilarse el último Plan General, ese que tanto juego ha dado a la ciudad, pero también a los tribunales de justicia, su parcela ha sido un objeto de deseo de empresarios de la construcción y del gran comercio, bien para hacer viviendas, oficinas, hipermercados o aparcamientos bajo el suelo tras sacar de sus entrañas toneladas de apetitosa arena virgen.

Los vaivenes del prediseño urbanístico de la capital permitieron abortar algunos intentos de sentenciar el futuro de la parcela, casi siempre a través de informaciones periodísticas que desvelaban oscuras tramas que inmediatamente desmontaba la clase política.

El escándalo más sonado saltó en la primavera de 2002, con la UD Las Palmas iniciando el regreso al anonimato del fútbol español al firmar su descenso de Primera, con la pretensión de algunos de los empresarios que llevaban las riendas del club entonces de implicar al Cabildo en una operación inmobiliaria que les daba la propiedad del terreno para construir varias torres de oficinas y, así, "salvar" a la entidad amarilla. Pero la presidenta insular de entonces, la popular María Eugenia Márquez, lo abortó. Y aquello fue definitivo.

Desde entonces dejó de hablarse del Estadio Insular como negocio inmobiliario, y sí como parque urbano de desahogo para Alcaravaneras y Ciudad Jardín, pero con algunos equipamientos que ayuden a financiar su construcción.

No han sido edificios, ni torres de oficinas, sino que será un gran hipermercado y su correspondiente inmenso aparcamiento subterráneo lo que complementará el eterno pulmón del viejo Estadio Insular.