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soto y fernandez escribió:O sea que tu tienes un buen inquilino,que paga,que no te destroza la vivienda,que no da mucho por saco que tambien los hay,etc,y lo vas a echar para que te venga uno nuevo que no sabes si te sale rana.A mi me da que tu no sabes ni de lo que estàs hablando ò que siempre hay que poner algùn pero.
Y a ver cuando le meten mano a lo de la Renta Antigua,que esa es otra.

Hay dueños que prefieren perder a ese inquilino y coger a otro para subir el alquiler 100 ó 200 euros más. Y no es por poner peros, pero es que hay gente asi. Por ejemplo en madrid si lo haces por la comunidad de madrid es lo mas normal. Una vez pasado el periodo de 5 años (hasta ahora) echaban a los inquilinos para subir la renta y ponerlas de nuevo en alquiler...

Bueno, pero es que el que vive de alquiler sabe que esa casa no es suya y que está "de prestado". Si quiere una casa suya para toda la vida pues que la compre. Vivir de alquiler tiene sus ventajas e inconvenientes, y uno de ellos es tener un casero cabrón.

100 ò 200 euros mas,pero tu en que pais vives,si lo que estamos teniendo que bajar los alquileres y llegar a acuerdos a la baja con los inquilinos,para que se queden.Chorradas,como està la cosa nadie echa a quien le estè pagando.

soto y fernandez escribió:100 ò 200 euros mas,pero tu en que pais vives,si lo que estamos teniendo que bajar los alquileres y llegar a acuerdos a la baja con los inquilinos,para que se queden.Chorradas,como està la cosa nadie echa a quien le estè pagando.

En canarias no se, pero en Madrid he visto de todo. Lo típico tu pones el alquiler a 500 y con el tiempo tu vecino alquila su casa igual que la tuya por 700... Al final intentas ponerle el mismo precio o parecido pero sin llegar a los 700. Lo mismo pasa con las ventas de pisos.

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soycarlo15 escribió:

soto y fernandez escribió:100 ò 200 euros mas,pero tu en que pais vives,si lo que estamos teniendo que bajar los alquileres y llegar a acuerdos a la baja con los inquilinos,para que se queden.Chorradas,como està la cosa nadie echa a quien le estè pagando.

En canarias no se, pero en Madrid he visto de todo. Lo típico tu pones el alquiler a 500 y con el tiempo tu vecino alquila su casa igual que la tuya por 700... Al final intentas ponerle el mismo precio o parecido pero sin llegar a los 700. Lo mismo pasa con las ventas de pisos.

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Eso pasa cuando el precio de los alquileres se podian subir... ahora mismo en cuanto pones una casa en alquiler ya lo pones acorde al mercado..sin estar muy por debajo..y es el mismo mercado el que te obliga a bajarlo hasta que lo pillan.

soycarlo15 escribió:

soto y fernandez escribió:100 ò 200 euros mas,pero tu en que pais vives,si lo que estamos teniendo que bajar los alquileres y llegar a acuerdos a la baja con los inquilinos,para que se queden.Chorradas,como està la cosa nadie echa a quien le estè pagando.

En canarias no se, pero en Madrid he visto de todo. Lo típico tu pones el alquiler a 500 y con el tiempo tu vecino alquila su casa igual que la tuya por 700... Al final intentas ponerle el mismo precio o parecido pero sin llegar a los 700. Lo mismo pasa con las ventas de pisos.

En Madrid he visto pisos bajos, amueblados de 52 m2 a 650 euros... una burrada...

Mira en idealistas y lo verás

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A ver..he dicho precios acorde a mercado..en Madrid se paga más que en Canarias.. y por lo tanto los alquileres están mas caros. Aqui en canarias dependiendo de la zona se puede mover uno entre los 350 y 550 dependiendo del piso o zona.

Uno que sabe que en su zona se pone a 500 lo pone a 400 y pico...no a 200. Y ya luego si la gente no te lo alquila o te pegas mucho sin alquilarlo lo vas bajando...

Eso de alquilarlo y luego a los años querer subirlo 200 euros como dices..son tiempos que pasaron a mejor vida.

Alma amarilla escribió:A ver..he dicho precios acorde a mercado..en Madrid se paga más que en Canarias.. y por lo tanto los alquileres están mas caros. Aqui en canarias dependiendo de la zona se puede mover uno entre los 350 y 550 dependiendo del piso o zona.

Uno que sabe que en su zona se pone a 500 lo pone a 400 y pico...no a 200. Y ya luego si la gente no te lo alquila o te pegas mucho sin alquilarlo lo vas bajando...

Eso de alquilarlo y luego a los años querer subirlo 200 euros como dices..son tiempos que pasaron a mejor vida.

Yo hace 1 año y algo me cambie por eso... aunque en mi caso sólo fue 100 euros y la situación de España a cambiado pero tampoco mucho y fue justamente por el ejemplo que puse, mi exvecina alquiló la casa por 150 euros más de lo que yo pagaba.

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Alma amarilla escribió:

soycarlo15 escribió:

soto y fernandez escribió:100 ò 200 euros mas,pero tu en que pais vives,si lo que estamos teniendo que bajar los alquileres y llegar a acuerdos a la baja con los inquilinos,para que se queden.Chorradas,como està la cosa nadie echa a quien le estè pagando.

En canarias no se, pero en Madrid he visto de todo. Lo típico tu pones el alquiler a 500 y con el tiempo tu vecino alquila su casa igual que la tuya por 700... Al final intentas ponerle el mismo precio o parecido pero sin llegar a los 700. Lo mismo pasa con las ventas de pisos.

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Eso pasa cuando el precio de los alquileres se podian subir... ahora mismo en cuanto pones una casa en alquiler ya lo pones acorde al mercado..sin estar muy por debajo..y es el mismo mercado el que te obliga a bajarlo hasta que lo pillan.

Pues busca en Madrid centro o exteriores ( que llegue el metro) un piso por 600 euros como máximo, que mínimo sea un primero, mínimo 60 m2 (para dos personas) y amueblado... es casi imposible...

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Ya pero estamos hablando de Madrid y es lo que te dije. Madrid es una ciudad más cara que Las Palmas de GC tanto en compra como en alquiler de viviendas. Y si aqui ya se paga por un piso 500 euros de alquiler...por un piso..o de media 400 vamos a poner...que en Madrid se pague 600 no me parece descabellado por el nivel de vida de un lado u otro.

A medida que haya impagos y problemas...o los inquilinos cada vez sean menos los que puedan pagar esos precios..el precio se desplomará poco a poco.

Alma amarilla escribió:Ya pero estamos hablando de Madrid y es lo que te dije. Madrid es una ciudad más cara que Las Palmas de GC tanto en compra como en alquiler de viviendas. Y si aqui ya se paga por un piso 500 euros de alquiler...por un piso..o de media 400 vamos a poner...que en Madrid se pague 600 no me parece descabellado por el nivel de vida de un lado u otro.

A medida que haya impagos y problemas...o los inquilinos cada vez sean menos los que puedan pagar esos precios..el precio se desplomará poco a poco.

Yo es que de canarias no se, yo sólo puedo hablar de lo que veo. Pero de todas formas un alquiler en Madrid de mínimo 600 euros y con unos mínimos para vivir me parece carísimo. Deberían de poner un tope máximo de precio por m2

Ejemplo de máximos 50 m2 600 €, 60 m2 700 €, 70 m2 800... y de ahí tu juegas el precio y zonas... no es lo mismo 60 m2 en mesa y López que 60 m2 en tamaraceite (ejemplo) pero poniendo topes

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Pues yo veo esta bien esta propuesta, he conocido gente que tenían inquilinos y no le pagaban desde un período de un año.