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AnSiTe escribió:Griñán elude multar a las 60.000 viviendas públicas vacías de Andalucía

Los promotores denuncian la discriminación frente a las Administraciones

La Junta impaga ayudas a la venta para al menos 5.000 viviendas de VPO

El decreto de la Junta de Andalucía que regula el régimen sancionador para los bancos y sociedades de gestión y patrimoniales que tengan en situación ociosa las viviendas que poseen o administran se olvida de una parte importante del mercado inmobiliario de esta comunidad. En concreto, de las alrededor de 60.000 viviendas de titularidad pública construidas en los años del boom por ayuntamientos, diputaciones, empresas públicas locales o provinciales y el propio Gobierno regional, y que pese a estar en la mayoría de los casos vacías, no serán multadas.

El decreto ley, que se publicará hoy en el boletín oficial de la Junta de Andalucía y luego iniciará su tramitación parlamentaria, incluye también la expropiación del derecho de uso de las viviendas cuyos propietarios vayan a ser desahuciados y queden, debido a ello, en situación de emergencia social.

Una expropiación que el presidente andaluz, José Antonio Griñán, defendió ayer como plenamente legal y ajustada a la Constitución ya que, aseguró, una sentencia del Tribunal Constitucional de 1987 establece que la propiedad privada va indisolublemente ligada a su "utilidad y función social". Griñán reiteró la finalidad del decreto: la movilización del mercado para sacar vivienda en alquiler, y descartó que su objetivo sea recaudatorio.

José Prados, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga, criticó ayer muy duramente el decreto anunciado por la Junta y recordó que todo ese parque de vivienda público -que cifró en esas 60.000 unidades- no se vende porque no hay financiación. "Pero de esas viviendas nadie habla, sólo de las de los bancos y las inmobiliarias". Prados también cuestionó la cifra de 700.000 viviendas vacías en la comunidad que la consejera de Fomento, Elena Cortés (IU), ofreció el martes.

Doble perjuicio para VPO
En este sentido, Emilio Corbacho, secretario general de la patronal de promotores andaluces Fadeco, rebajó a un máximo de 250.000 las viviendas vacías. "No es lo mismo vivienda vacía u ociosa, que vivienda no vendida", precisó.

Corbacho lamentó además que muchos promotores de VPO, que se lanzaron al calor del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2008-2012 a construir pisos por las ayudas que se derivaban de ese plan, ahora no sólo no han recibido esos apoyos por falta de fondos y no pueden venderlas por falta de financiación, sino que además afrontan multas de la misma administración que ha incumplido el citado plan. En esta situación habría como mínimo cinco mil viviendas de protección en Andalucía.

Corbacho señaló que la Junta andaluza se comprometió en ese plan a que, en caso de que fallara la financiación estatal del plan, sería ella misma la que asumiría esos compromisos. Tras recortarse las ayudas del Gobierno central, la Junta incumplió el compromiso del plan en perjuicio de los promotores.

El presidente Griñán, además de sacar a relucir la sentencia del Constitucional de 1987 referida al proceso de reforma agraria que puso en marcha el primer gobierno autonómico andaluz mediante la expropiación de algunas fincas privadas, abundó en su interpretación de esa resolución. "Se consideró constitucional la expropiación de uso que se llevaba a cabo en bienes que no estaban siendo utilizados con una finalidad económica o de rentabilidad social". Y unió esta argumentación con datos sobre otros países europeos, como Francia, Reino Unido o Noruega, entre otros, donde señaló se aplica una "confiscación" de hasta seis años en casos de viviendas que no se utilizan.

http://www.eleconomista.es/publicidad/e ... lucia.html

hector_santa escribió: leete el articulo que puse arriba se explica todo el tema bien clarito


PD:los desahucios han bajado porque los jueces ahora los estan parando porque estan mas seguros despues de lo de europa, pero todavia tendran cara de decir que es gracias a su grandisima reforma..notese la ironia...

Tony_lp escribió:

hector_santa escribió: leete el articulo que puse arriba se explica todo el tema bien clarito


PD:los desahucios han bajado porque los jueces ahora los estan parando porque estan mas seguros despues de lo de europa, pero todavia tendran cara de decir que es gracias a su grandisima reforma..notese la ironia...

El primer Gobierno de la Historia de la Democracia en España que legisla para proteger a los deudores hipotecarios y todavía dices que no han tenido que ver? Lo fácil hubiera sido decir que no han hecho nada para evitar los desahucios en los casos más dramáticos pero en cambio se toman medidas y también se critica, empiezo a pensar que es deporte nacional de la izquierda, criticar por criticar.

http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id ... 2012-14115

Por supuesto que también ha ayudado Europa pero ahí tienes la ley, no hay nada más objetivo que la propia ley con sus datos.

soycarlo15 escribió:

Tony_lp escribió:

hector_santa escribió: leete el articulo que puse arriba se explica todo el tema bien clarito


PD:los desahucios han bajado porque los jueces ahora los estan parando porque estan mas seguros despues de lo de europa, pero todavia tendran cara de decir que es gracias a su grandisima reforma..notese la ironia...

El primer Gobierno de la Historia de la Democracia en España que legisla para proteger a los deudores hipotecarios y todavía dices que no han tenido que ver? Lo fácil hubiera sido decir que no han hecho nada para evitar los desahucios en los casos más dramáticos pero en cambio se toman medidas y también se critica, empiezo a pensar que es deporte nacional de la izquierda, criticar por criticar.

http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id ... 2012-14115

Por supuesto que también ha ayudado Europa pero ahí tienes la ley, no hay nada más objetivo que la propia ley con sus datos.

Una pregunta

Este tipo de personas se pueden acojer a esa nueva ley?

- Parejas sin hijos
- Personas mayores
- Pareja con un solo hijo mayor de 3 años
- Persona sin hijos y sin pareja
- Persona con un solo hijo
- Persona en paro
- Pareja en paro

Tony_lp escribió:

soycarlo15 escribió:

Tony_lp escribió:
El primer Gobierno de la Historia de la Democracia en España que legisla para proteger a los deudores hipotecarios y todavía dices que no han tenido que ver? Lo fácil hubiera sido decir que no han hecho nada para evitar los desahucios en los casos más dramáticos pero en cambio se toman medidas y también se critica, empiezo a pensar que es deporte nacional de la izquierda, criticar por criticar.

http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id ... 2012-14115

Por supuesto que también ha ayudado Europa pero ahí tienes la ley, no hay nada más objetivo que la propia ley con sus datos.

Una pregunta

Este tipo de personas se pueden acojer a esa nueva ley?

- Parejas sin hijos
- Personas mayores
- Pareja con un solo hijo mayor de 3 años
- Persona sin hijos y sin pareja
- Persona con un solo hijo
- Persona en paro
- Pareja en paro

Son varios colectivos pero en verdad basta con que el deudor hipotecario esté en paro y que la renta del umbral familiar sea menos de 1500 euros mensuales.

Tony_lp escribió:

soycarlo15 escribió:

Tony_lp escribió: El primer Gobierno de la Historia de la Democracia en España que legisla para proteger a los deudores hipotecarios y todavía dices que no han tenido que ver? Lo fácil hubiera sido decir que no han hecho nada para evitar los desahucios en los casos más dramáticos pero en cambio se toman medidas y también se critica, empiezo a pensar que es deporte nacional de la izquierda, criticar por criticar.

http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id ... 2012-14115

Por supuesto que también ha ayudado Europa pero ahí tienes la ley, no hay nada más objetivo que la propia ley con sus datos.

Una pregunta

Este tipo de personas se pueden acojer a esa nueva ley?

- Parejas sin hijos
- Personas mayores
- Pareja con un solo hijo mayor de 3 años
- Persona sin hijos y sin pareja
- Persona con un solo hijo
- Persona en paro
- Pareja en paro

Son varios colectivos pero en verdad basta con que el deudor hipotecario esté en paro y que la renta del umbral familiar sea menos de 1500 euros mensuales.

Tony_lp escribió:

Tony_lp escribió:

soycarlo15 escribió: Una pregunta

Este tipo de personas se pueden acojer a esa nueva ley?

- Parejas sin hijos
- Personas mayores
- Pareja con un solo hijo mayor de 3 años
- Persona sin hijos y sin pareja
- Persona con un solo hijo
- Persona en paro
- Pareja en paro

Son varios colectivos pero en verdad basta con que el deudor hipotecario esté en paro y que la renta del umbral familiar sea menos de 1500 euros mensuales.

3. Para que sea de aplicación lo previsto en el apartado 1 deberán concurrir, además de los supuestos de especial vulnerabilidad previstos en el apartado anterior, las circunstancias económicas siguientes:

a) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

b) Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

c) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma.



El IPREM para 2013 es de 532.51 por 3 = 1597.53


Las persona de las que hablas pueden acogerse Con este precepto:

e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

soycarlo15 escribió:

Tony_lp escribió:

Tony_lp escribió: Son varios colectivos pero en verdad basta con que el deudor hipotecario esté en paro y que la renta del umbral familiar sea menos de 1500 euros mensuales.

3. Para que sea de aplicación lo previsto en el apartado 1 deberán concurrir, además de los supuestos de especial vulnerabilidad previstos en el apartado anterior, las circunstancias económicas siguientes:

a) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

b) Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

c) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma.



El IPREM para 2013 es de 532.51 por 3 = 1597.53


Las persona de las que hablas pueden acogerse Con este precepto:

e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

Pero eso para unidad familiar, asi que supongo que esa cantidad disminuye en caso de 1 persona

soto y fernandez escribió:Los Consejeros de la Junta,tàn volcados en el tema de la vivienda,van a ceder sus 2º e incluso 3ªs viviendas para estos fines,esos chalecitos en la costa,ni un andaluz sin vivienda.El Vicepresidente va a ceder 2 de sus 3 viviendas,

AnSiTe escribió:

soto y fernandez escribió:Los Consejeros de la Junta,tàn volcados en el tema de la vivienda,van a ceder sus 2º e incluso 3ªs viviendas para estos fines,esos chalecitos en la costa,ni un andaluz sin vivienda.El Vicepresidente va a ceder 2 de sus 3 viviendas,

Menos mal que SoyCarlo está pensando ser "propietario" en Madrid, porque como comprara en Andalucía a saber que le podría pasar cualquier día.

soto y fernandez escribió:En Leòn,hay otra vivienda disponible,parece ser que el ex-presidente Zapatero,pone en venta la casa que se estaba construyendo,por lo visto sus hijas,conocidas como "Las Gòticas",no estàn por irse a Leòn,lo mismo algùn deshauciado podria encontrar ahi una soluciòn,pero me da que no.