Comprar el estadio de Gran Canaria.

[JUSTUD]

De todos es conocido que la UD LAS PALMAS juega de prestado en el estadio de GRAN CANARIA y tambien de todos es conocido que el estadio se le concedio un trato prioritario a nuestro equipo para que pudiera desarrollar su juego, pero el caso es que tiene que pedir permiso al Cabildo de GRAN CANARIA para poder entrenar y desarrollar sus rutinas semanales antes de un partido; esto es inaceptable, pues un equipo profesional que tenga que tener estas limitaciones para poder desarrollar sus entrenamientos o sus sesiones de gimnasio no lo puede permitir, no se cuales son las condiciones de uso del estadio ni tampoco quien fue el que las trato pero el estadio de GRAN CANARIA se hizo para y por la UD LAS PALMAS, saco este tema para que esto no se quede en el olvido ya que una fuente muy grande de ingresos podria ser que el estadio pasara a manos de UD LAS PALMAS haciendose cargo del mantenimiento del mismo y pudiendo explotar locales y demas negocios que se puedieran integrar en el mismo.
Gestionar el estadio implicaria un desembolso de dinero muy grande para la UD LAS PALMAS, pero desde luego teniendo a MAR tengo claro que seria una entrada de dinero muy grande tambien pues se podrian hacer multitud de proyectos en el estadio como complemento del futbol.

[yure_udlaspalmas]

Pues sería una gran idea que la UD compre el estadio porque lo puede utilizar cuando quiera sin tener que pedir permiso a nadie, además ese hecho, generaría muchisimas entradas de dinero, con lo que la economía del club quedaría practicamente saneada, con lo cual me gusta la idea de que LA UD se quede con el estadio porque es el unico equipo que lo utiliza y le da rentabilidad, por lo que se merece su uso y disfrute por siempre.

[N.B.Tiempos]

Comprar un estadio así?, es más rentable hacer uno. Lo contrario es hipotecar el futuro. Nuestro futuro no debe estar ahí.

[JUSTUD]

Pues sería una gran idea que la UD compre el estadio porque lo puede utilizar cuando quiera sin tener que pedir permiso a nadie, además ese hecho, generaría muchisimas entradas de dinero, con lo que la economía del club quedaría practicamente saneada, con lo cual me gusta la idea de que LA UD se quede con el estadio porque es el unico equipo que lo utiliza y le da rentabilidad, por lo que se merece su uso y disfrute por siempre.

Creo que es un secreto a voces, pero el problema es que nadie alza la voz por cuestiones de politica o que se yo, si la UD LAS PALMAS se marcha del estadio de GRANCANARIA no hay ningun otro equipo en Canarias que lo llene y digo bien en Canarias.
Si esto sucediera el Cabildo tendria un solar que no rentabiliza y que lo utilizaria solo para hacer conciertos o cualquier otra cosa pero desde luego no para disputar partidos de futbol pues no se podria mantener el elevado coste sin sacarle rentabilidad.Asi que se lo piense el Cabildo y que la UD LAS PALMAS siga incistiendo.

[JUSTUD]

Comprar un estadio así?, es más rentable hacer uno. Lo contrario es hipotecar el futuro. Nuestro futuro no debe estar ahí.

No mires lo que se ve, sino lo que se puede hacer.
Aparte que si el equipo lo gestiona pondria locales para poder amortizar la inversion pues esos locales pagarian un alquiler, y muchas cosas mas que se pueden hacer con imaginacion y ganas.

[futbol16]

Yo creo que está claro que el futuro de Las Palmas pasa por el Estadio de Gran Canaria, al Insular no se va a volver queramos o no, y construir otro no será hasta dentro de muchísimos años, incluso creo que ninguno de los que escribamos aquí lo veremos...
La cosa es seguir en este.. pero Las Palmas no tiene dinero suficiente como para permitirse el lujo de hacerse con el estadio, por no hablar de que haciendolo entraríamos en números rojos otra vez con todo lo que nos costó salir de allí... :S

[KYSCHO_AMARILLO]

Comprar?
O regalar, y llegar a un acuerdo de promocionar a la isla durante 2 años sin recibir dinero alguno, pero para eso tiene que haber otra compensacion por otro lado. Y esperemos que los que manejan dinero se acuerden de nosotros.

[JUSTUD]

Yo creo que está claro que el futuro de Las Palmas pasa por el Estadio de Gran Canaria, al Insular no se va a volver queramos o no, y construir otro no será hasta dentro de muchísimos años, incluso creo que ninguno de los que escribamos aquí lo veremos...
La cosa es seguir en este.. pero Las Palmas no tiene dinero suficiente como para permitirse el lujo de hacerse con el estadio, por no hablar de que haciendolo entraríamos en números rojos otra vez con todo lo que nos costó salir de allí... :S

Esto no es tan sencillo como lo dices, el equipo tenia un proyecto para que una empresa constructora pudiese hacer un nuevo estadio para la UD LAS PALMAS y esa empresa constructora tendria un trato con el equipo para poder recuperar la inversion me imagino con la explotacion de parte del aforo y algun metodo mas de pago, pues de la misma manera que se hace de una manera se puede hacer de otra, esto es que la UD LAS PALMAS tendria que apoyarse en el tejido empresarial de Grancanaria o de las islas para poder hacer frente a esta inversion, y luego pagar el estadio a estos empresarios de la manera que se pacte.

[amarelo]

El estadio de GC costó en su día 72meuros
aplicandole solo el IPC, que este año está bajando pero que desde el año 2002 en España estaba muy por encima de la media de la UE (2%), aquí rondaba el 4%(suena la burbuja inmobiliaria), solo aplicando el 4% de media anual desde el 2002 a 2008 son 7 años 7x4=24% el 24% de 72meros son unos 17 meuros mas.

Vamos por 89meuros.

Al no tener dinero en cash, habría que pedir un préstamo e hipotecario sobre la propiedad, suponiendo que por ayudar a la UD alguien te lo prestase al 5% fijo anual (no variable) ver tablas de bancos sobre créditos hipotecarios preferentes(un 5% es excepcional). En este caso y teniendo en cuenta que un negocio o recupera la inversión en 7-8 años a lo sumo o no se considera negocio, vamos a poner 8 años de coste de retorno de inversión,, de no ser un TAE sino un 5% nominal, pensemos en 8añosX5% es un 40% de 89 meuros, es decir 36meuros mas.

Con esto tendríamos 126 meuros,

dicha cantidad a recuperar en 8 años, es decir que a parte de gastos de mantenimiento de la instalación habría que sacar limpios unos 14,5meuros al año para retorno de inversión.

Por cierto, ¿alguien sabe como sacarle eso al estadio?

Ademas, el terreno no está incluido en el coste de la obra, habría que tasarlo y sumarlo a los 126meuros, ademas no hay ni gasto de apertura ni de estudio, ni de tasación, ni impuesto de transmisiones patrimoniales, Impuesto de actos jurídicos documentados......(vamos el famoso 10% que se calcula que hay van los gastos de la compra de un inmueble)

Ademas, la obra hay que acabarla........, el interés nunca es nominal, solo cuando tienes un déposito y te han de pagar a ti, si tu eres el deudor no es nominal, ..........y eso contando con que con la crisis y la caida del inmueble, volvamos a precio de 2002, es decir, que se desande todo lo andado.

En fin, y si en vez de comprarlo hacemos 17, creo que sale mas baratito..........

[JUSTUD]

Comprar?
O regalar, y llegar a un acuerdo de promocionar a la isla durante 2 años sin recibir dinero alguno, pero para eso tiene que haber otra compensacion por otro lado. Y esperemos que los que manejan dinero se acuerden de nosotros.

El club tendria que apoyarse en el empresariado de esta isla para poder hacer frente a esta inversion y luego pagarlo de una manera acorde para las dos partes.

[futbol16]

Yo sigo diciendo que hay que joderse con lo que hay, se pide permiso y se va al estadio tan tranquilo, ni podemos pagarlo, ni mucho menos vamos a hacer uno nuevo..

[pondo1]

comprar el estadio de Gran Canaria es imposible por muchas razones pero la principal es que es ILEGAL una coorporacion publica no puede vender ningun patrimonio comun a una empresa privada a no ser que sea en forma de subasta
Aparte que el cabildo se niega en redondo y seria carisimo el hacerlo por lo que costo y por lo que costaria adecuarlo a las necesidades propias de un club de futbol
La opcion , mejor dicho la unica opcion que le queda a la UD es construir su propio estadio ( cuando se pueda claro) y mientras tanto seguir de alquiler en el recinto de siete palmas

[KYSCHO_AMARILLO]

Joder pero si la mejor manera de publicitar a la isla es teniendo un equipo de futbol en la elite que vaya con el nombre de GRAN CANARIA, por todos lados. Todos deberian apoyar a la UD. tanto el cabildo como empresas hoteleras.
Para no ir mas lejos, cuando el madrid se intereso en SILVA salio en marca y destacaban a un lado la frase: ESTOY DE VACACIONES EN GRAN CANARIA, no se nada de ese tema.
Imaginense si este pibe se llega a ir a jugar a INGLATERRA, la repercusion para isla, EL CANARIO, EL GRAN CANARIO, nacido en arguineguin GC.
Aun mas fuerte sonaria la UD. LAS PALMAS. en una de las mejores ligas del mundo. Subes haces un equipito bueno y le ganas al madrid y al barza como en antaño, y ellos con todas sus estrellitas.
Eso sale en todos los periodicos.

[Tamarán]

¿O sea que "le regalamos" un Estadio al Cabildo y luego le compramos otro?. ¡Fuerte chollo, compadre!

No estás para hacer negocios.

Saludos

[JUSTUD]

El estadio de GC costó en su día 72meuros
aplicandole solo el IPC, que este año está bajando pero que desde el año 2002 en España estaba muy por encima de la media de la UE (2%), aquí rondaba el 4%(suena la burbuja inmobiliaria), solo aplicando el 4% de media anual desde el 2002 a 2008 son 7 años 7x4=24% el 24% de 72meros son unos 17 meuros mas.

Vamos por 89meuros.

Al no tener dinero en cash, habría que pedir un préstamo e hipotecario sobre la propiedad, suponiendo que por ayudar a la UD alguien te lo prestase al 5% fijo anual (no variable) ver tablas de bancos sobre créditos hipotecarios preferentes(un 5% es excepcional). En este caso y teniendo en cuenta que un negocio o recupera la inversión en 7-8 años a lo sumo o no se considera negocio, vamos a poner 8 años de coste de retorno de inversión,, de no ser un TAE sino un 5% nominal, pensemos en 8añosX5% es un 40% de 89 meuros, es decir 36meuros mas.

Con esto tendríamos 126 meuros,

dicha cantidad a recuperar en 8 años, es decir que a parte de gastos de mantenimiento de la instalación habría que sacar limpios unos 14,5meuros al año para retorno de inversión.

Por cierto, ¿alguien sabe como sacarle eso al estadio?

Ademas, el terreno no está incluido en el coste de la obra, habría que tasarlo y sumarlo a los 126meuros, ademas no hay ni gasto de apertura ni de estudio, ni de tasación, ni impuesto de transmisiones patrimoniales, Impuesto de actos jurídicos documentados......(vamos el famoso 10% que se calcula que hay van los gastos de la compra de un inmueble)

Ademas, la obra hay que acabarla........, el interés nunca es nominal, solo cuando tienes un déposito y te han de pagar a ti, si tu eres el deudor no es nominal, ..........y eso contando con que con la crisis y la caida del inmueble, volvamos a precio de 2002, es decir, que se desande todo lo andado.

En fin, y si en vez de comprarlo hacemos 17, creo que sale mas baratito..........

Nada de lo que comentas te lo voy a discutir pues creo que tu estas mas al tanto de todo esto pues lo explicas con todo lujo de detalles, pero se te olvida de que los ingresos de un club de futbol no son solo las entradas de taquillas, te olvidas que la compra del estadio seria con la incorporacion de empresarios y posiblemente las instituciones llamese Cabildo y demas podrian utilizar el estadio pagando un alquiler por utilizarlo en conciertos y demas actos deportivos multitudinarios, explotacion de gimnasios,explotacion de cafeterias,museos,centro de alto rendimiento, y probablemente las empresas que se instalasen que no tienen nada que ver con la UD LAS PALMAS tendrian que pagar una suma bastante grande en cuestion de alquiler y seguridad; hay infinidad de cosas que no tuvistes en cuenta como ingresos no se si llamarlos extraordinarios o de explotacion. De todas maneras no dejas de sorprenderme con el conocimiento que tienes de finanzas.