Ya es oficial: el Banco de España busca sustituto al euríbor

[soycarlo15]

Ya es oficial: el Banco de España busca sustituto al euríbor

Al tratarse de un índice a mayor plazo tradicionalmente solía estar por encima del euríbor hipotecario a un año
20/04/2012 - 07:39
- EFE

¿Traerá el sustituto del euríbor un encarecimiento mayor de las hipotecas?
El Banco de España ha sacado hoy a consulta pública un proyecto de circular en el que propone un nuevo índice de referencia hipotecaria a 5 años como alternativa al euríbor a un año y que los expertos consideran más estable en épocas de crisis.

Este índice, que se conoce por sus siglas IRS (Interest Rate Swap), refleja el precio del dinero a un plazo mayor que el tradicional euríbor a un año y que sigue siendo el indicador más utilizado en España.

Esta nueva referencia servirá para aquellos que prefieran contratar una hipoteca a tipo fijo y está pensado para ofrecer una mayor estabilidad en las cuotas, aunque también aporta mayor seguridad a la banca, que puede prever mejor sus ingresos.

Al tratarse de un índice a mayor plazo tradicionalmente solía estar por encima del euríbor hipotecario a un año, lo que se traduce en hipotecas más caras.

Sin embargo, con las tensiones financieras, el IRS a 5 años se ha situado por debajo del euríbor a un año, gracias a que el primer índice no incluye prima de riesgo, lo que le hace más estable en épocas de turbulencias financieras.

Además, la nueva circular del Banco de España, que estará en consulta pública hasta el 9 de mayo para que las entidades puedan dar su opinión, incluye una batería de propuestas para introducir mayor transparencia en las relaciones entre clientes y banca.

Por ejemplo, obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.

Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.

Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen.

La nueva circular propone también que se resalten los conceptos claves del contrato, con negritas o mayúsculas, y se recoja en la cabecera de los documentos previos al contrato un mensaje de advertencia al cliente de que las informaciones resaltadas son "especialmente relevantes".

La propuesta del Banco de España establece también que la letra a utilizar en los documentos de información tenga un tamaño adecuado (más de dos milímetros) para que sea fácil de leer para así acabar con la famosa letra pequeña de los contratos.

Otra de las singularidades de la propuesta de nueva circular es la obligación a las entidades de comunicar de forma más clara los tipos de interés y las comisiones que aplican habitualmente a los servicios que prestan con mayor frecuencia.

http://www.finanzas.com/noticias/econom ... ndice.html

Que amarelo lo explique (creo que es el mas indicado en este tema), pero a simple vista, tiene pinta de que es mas beneficioso para el estado, que no es lo mismo que beneficioso para la poblacion, ya que terminarán pagando mas por sus hipotecas, ya que en crisis se supone que tiene que bajar, y con este sustituto, evita grandes caidas... vamos, otro problema mas para la población...

[soycarlo15]

Si esto lo hubieran puesto en epocas de vacas gordas... muchisimo dinero hubieran perdido seguro ya que los picos los hubieran suavizado con esto, vamos la poblacion no pierde tanto dinero que con el euribor

[soto y fernandez]

Al que habria que buscar sustituto con urgencia,es al actual Gobernador,responsable de muchos desmanes.